Firma „Čelebić“, koja je u vlasništvu poslovnog partnera predsjednika države Mila Đukanovića, Tomislava Čelebića, dobiće 1,7 miliona eura iz državnog budžeta za poslovni prostor koji je Uprava za imovinu kupila za potrebe državnih organa. Radi se o poslovnom prostoru smještenom u Biznis centru te firme, koji se nalazi na Trgu Božane Vučinić u Podgorici, za koje su poreski obveznici dali čak 2.100 eura po metru kvadratnom.
Ponuda Čelebićevih firmi – „Čelebić–RENT–Čelebić“ i „Čelebić“ DOO izabrana je kao najpovoljnija na tenderu koji je za kupovinu poslovnog prostora za potrebe državnih organa u Podgorici 25. maja ove godine objavila Uprava za imovinu. Ta ponuda ujedno je bila i jedina na tenderu. Uslovi iz tendera su bili da je poslovni prostor u prvoj zoni u Podgorici, kvadrature do 800 kvadrata, procijenjene vrijednosti do 1,7 miliona eura. Sve te uslove „Čelebić“ je ispunio svojom ponudom.
Ne postoje precizni podaci koliko država ima poslovnih prostora u svom vlasništvu, jer jedinstvena baza državne imovine još nije kompletirana. Činjenica je da predstavnici vlasti godinama kupuju ili plaćaju zakup poslovnih prostora, uprkos brojnim nekretninama koje su prazne, pa tako propadaju i opravdanje je da se ne koriste zbog neuslovnosti. „Dan“ je ranije objavio da samo Ministarstvo odbrane ras­po­la­že sa čak 15 pra­znih po­slov­nih pro­sto­ra u Pod­go­ri­ci, jed­nim u Nik­ši­ću, tri u Tiv­tu i šest u Ul­ci­nju.
Tenderske procedure pokazuju da država, kako se čini, olako troši novac na komfor državnih funkcionera – kupovinu poslovnih prostora i skupocjenih automobila, dok se s druge strane građani liječe SMS porukama i mjesecima čekaju na početak liječenja zbog nemogućnosti da skupe novac, a socijalnim slučajevima se odobravaju jednokratne socijalne pomoći u iznosu od 10 eura.
Poslovni prostor koji je kupljen od firme „Čelebić“ površine je 768 metara kvadratnih i sastoji se od 17 kancelarija, kabineta s pretkabinetom, pretprostora za sekretaricu, jedne sale za sastanke, dodatnih prostorija (prijemnog prostora, toaleta, čajne kuhinje, arhive...) te pet garažnih mjesta.
Ukupna cijena, prema prihvaćenoj ponudi, iznosi 1.698.994,51 euro sa PDV-om (od čega je 29.999,95 eura vrijednost garažnih mjesta).
– Dobavljač se obavezuje da naručiocu preda poslovni prostor oslobođen od lica i stvari u roku od 60 dana od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Dobavljač se obavezuje da će poslovni prostor koji je predmet ugovora predati po sistemu kompletne završenosti s upotrebnom dozvolom za objekat i listom nepokretnosti, bez tereta i ograničenja – navodi se u ugovoru, koji su potpisali direktor Uprave za imovinu Blažo Šaranović i izvršni direktor firme „Čelebić“ Dragoslav Ivanović.
Iz državnog budžeta se daju ogromna sredstva za zakup, a i kupovinu poslovnih prostorija. Država raspolaže značajnim brojem poslovnih prostorija koje izdaje u zakup trećim licima, po znatno nižim cijenama od onih po kojima kupuje i zakupljuje tuđe nekretnine. Prema podacima iz 2013, država je u tom trenutku imala 27 poslovnih prostora u Podgorici, koje je izdavala trećim licima.
Na loše stanje u vezi sa upravljanjem poslovnim prostorima, ranije je ukazala i Državna revizorska institucija (DRI) u Izvještaju o reviziji upravljanja poslovnim prostorima iz 2013. godine.
– U pojedinim slučajevima su državni organi i javne službe, čiji je osnivač Crna Gora, prilikom uzimanja poslovnih prostorija u zakup sprovodili postupak javnih nabavki na način (korišćenjem kriterijuma i tenderskom dokumentacijom traženih specifikacija) koji ne obezbjeđuje ostvarenje načela konkurencije, a samim tim ni pribavljanje poslovnih prostora po najnižoj cijeni – utvrdili su ranije revizori.
U izvještaju je ukazano da se jedinstvena evidencija imovine koju vodi Uprava za imovinu ne zasniva na doslednoj primjeni Uredbe o načinu vođenja evidencije pokretnih i nepokretnih stvari i o popisu stvari u državnoj svojini, to jest na propisanim obrascima (obrazac za službene zgrade, poslovne prostorije, garaže, službene stanove i dr.) i, kako je navedeno, ne obezbjeđuje sve potrebne podatke, kao na primjer podatke koji se odnose na površinu poslovnih prostorija kojima raspolažu organi koji ih koriste.
– U skladu s Pravilnikom o jedinstvenoj klasifikaciji računa, prihodi od izdavanja u zakup poslovnih prostorija evidentiraju se na subanalitičkom računu – prihodi od rente koji pripada sintetičkom računu – prihodi od kapitala u okviru grupe – ostali prihodi – navodi se u nalazu DRI.
DRI je konstatovala da se u glavnoj knjizi trezora na istom računu evidentiraju prihodi od zakupa zemljišta i objekata, pa je preporučila da se prihodi od zakupa zemljišta i objekata ubuduće evidentiraju na posebnim računima kako bi se omogućilo lakše praćenje izvršenja (naplate) po svakoj stavci ponaosob.
– Utvrđeno je da evidencija poslovnih prostora koji se izdaju u zakup nije jedinstvena i istovjetna jer se podaci za pojedine prostore pojavljuju samo u evidenciji Uprave za imovinu ili samo kod Ministarstva finansija, dok se neki podaci pojavljuju u obje evidencije – piše u izvještaju iz 2013. godine.
Tomislav Čelebić i Milo Đukanović su suosnivači firme „Univerzitas“, koja upravlja Univerzitetom Donja Gorica (UDG). Prema podacima iz Centralnog registra privrednih subjekata (CRPS), Čelebić i Đukanović imaju po 25 odsto akcija u ovoj firmi, koju su osnovali krajem 2006. godine.
A.O.

Uprava ne odgovara za koga kupuju

Iz Uprave za imovinu nijesu odgovarali na pitanja „Dana“ poslata u četvrtak za čije potrebe su kupili poslovni prostor u „Biznis centru – Čelebić“, poručivši da su na kolektivnom odmoru do kraja avgusta. Iz Uprave nijesu odgovorili na pitanje zbog čega se kupuju novi poslovni prostori za potrebe državnih organa pored već postojećih koje država posjeduje, te da li se ulaže novac u renoviranje i adaptiraju tih nekretnina.
Iz tog tijela nijesu odgovrili ni koliko je u poslednjoj godini Uprava za imovinu sprovela tendera za potrebu izgradnje, adaptacije i renoviranja stambenih i drugih jedinica koje su namijenjene za lica u stanju socijalne potrebe.